朴振英出售JYP大楼 日渐衰败还是重整江山？

JYP位于清潭洞的大楼将出售，购买者为SK会长崔泰源的妹妹崔姬源理事长。崔姬源理事长以76亿韩元买下了JYP大楼，并与JYP签售了三年的合约。

据JYP的账本，朴振英于上个月25号正式将JYP清潭洞大楼过户给崔姬源理事长，并签订了租赁合约。三年之内JYP将以10亿的保证金、2500万的月租的价格获得大楼使用权。

朴振英出售JYP大楼的原因是什么呢？据相关人士透露，“JYP原本就是附属于朴振英的建筑物，只是向朴振英租赁使用。在JYP的立场上只不过是改变了租赁方而已。”

但这似乎也暗示了JYP以后将与某方联合上市。据相关人士表示，“以JYP大楼为总部，在其他地方也有工作室，日后也有建立新工作室的计划。”

另外，租赁双方的条款也吸引了民众的视线。崔姬源理事长的76亿买价中有66亿是通过银行贷款而得，剩下的16亿为向朴振英租赁的保证金。

据房地产相关人士表示，“实际上位于清潭洞的JYP大楼是块蛋黄区，周边的房产十分活跃。但是公司后面的地块相对安静，应该是了解行情的人买走了。”

朴振英于2001年3月以20亿的价格购入JYP大楼，占当时整个建筑股份的70%，剩下30%的股份为朴振英父亲所得。2008年朴振英父亲将股份过户给朴振英，即JYP大楼为朴振英个人所有。

JYP占地面积为329.5平方里，总面积为1039.3平方米，有地下一层到地上五层。13年之内市价由20亿飙升至76亿，翻了3倍，总投资的成本收益率为280%。

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